1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+4.0%
足立区
46.0万円/㎡
前年比+5.4%
日興パレス綾瀬
東京都足立区綾瀬二丁目
東京メトロ千代田線 / 綾瀬駅 徒歩2分
1988年築 / 10階建 / 59戸 / SRC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
1,459万円
49.6万円/㎡
853
1,257
1,661
2,066
AI査定結果
推定相場価格
1,459万円
49.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,257万円〜1,661万円
42.7万円/㎡〜56.5万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月6日
日興パレス綾瀬
1,490万円（50.6万円/㎡）/ 4階 / 29.43㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は51.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 1,490万円 | 50.6万円 | 4階 | 29.43㎡ | 1R | - |
| 2025/06/09 | 1,490万円 | 50.6万円 | 5階 | 29.43㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/17 | 1,450万円 | 49.3万円 | 5階 | 29.43㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/13 | 2,080万円 | 58.3万円 | 3階 | 35.66㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/23 | 2,080万円 | 58.3万円 | 3階 | 35.66㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/03/17 | 1,450万円 | 49.3万円 | 4階 | 29.43㎡ | 1R | - |
| 2025/01/27 | 1,700万円 | 46.6万円 | 3階 | 36.5㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/27 | 1,080万円 | 52.2万円 | 4階 | 20.7㎡ | 1R | 東 |
| 2024/12/24 | 1,670万円 | 46.8万円 | 3階 | 35.66㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/09/08 | 1,480万円 | 41.5万円 | 3階 | 35.66㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/08/16 | 1,600万円 | 44.9万円 | 3階 | 35.66㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,390万円 | 63.6万円 | 6階 | 21.87㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/31 | 1,390万円 | 63.6万円 | 6階 | 21.87㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/10 | 800万円 | 41.2万円 | 9階 | 19.44㎡ | 1DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は43.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 日興パレス綾瀬 足立区綾瀬二丁目 | 綾瀬駅2分 | 1,490万円 | 50.6万円 | 29.43㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 1988年 | 59戸 | SRC |
| 2024/06/15 | ラ・パルフェ・ド・エフォール 足立区西新井五丁目 | 大師前駅9分 | 1,080万円 | 48.8万円 | 22.13㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/22 | ライオンズマンション竹の塚第5 足立区保木間五丁目 | 谷塚駅13分 | 1,280万円 | 57.1万円 | 22.41㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/05 | ビューパレー西新井 足立区栗原一丁目 | 西新井駅5分 | 980万円 | 44.0万円 | 22.27㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/14 | スカイコート西新井 足立区西新井本町五丁目 | 大師前駅8分 | 1,290万円 | 50.1万円 | 25.77㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | - | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/28 | ライオンズマンション西新井第5 足立区島根二丁目 | 西新井駅17分 | 980万円 | 44.0万円 | 22.27㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/21 | ライオンズマンション梅島第3 足立区梅田五丁目 | 梅島駅8分 | 1,250万円 | 43.7万円 | 28.61㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/23 | グリーンプラザ梅島 足立区関原二丁目 | 梅島駅15分 | 1,380万円 | 39.0万円 | 35.37㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/08 | グリーンパーク綾瀬22 足立区谷中三丁目 | 北綾瀬駅5分 | 850万円 | 38.1万円 | 22.33㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/17 | 千住大橋センチュリー21 足立区千住河原町 | 千住大橋駅1分 | 1,130万円 | 46.0万円 | 24.55㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/16 | イクス北綾瀬 足立区大谷田四丁目 | 北綾瀬駅6分 | 990万円 | 43.7万円 | 22.67㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/22 | ワコーレ綾瀬 足立区綾瀬三丁目 | 綾瀬駅5分 | 980万円 | 38.6万円 | 25.4㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/20 | グリーンプラザ東綾瀬II 足立区東和四丁目 | 亀有駅14分 | 900万円 | 39.8万円 | 22.6㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2024/04/08 | ライオンズマンション綾瀬第3 足立区東和一丁目 | 綾瀬駅14分 | 980万円 | 39.4万円 | 24.88㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/20 | ライオンズマンション亀有第5 足立区中川二丁目 | 亀有駅8分 | 970万円 | 41.8万円 | 23.22㎡ | 1DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/20 | パレ・ドール亀有 足立区中川二丁目 | 亀有駅5分 | 1,190万円 | 43.2万円 | 27.57㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4%上昇、足立区では5.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は足立区の平均と比較して10%割高です。